Q

施工人将用于折抵工程款的房屋出卖后，房地产开发企业能否以工程款未经结算为由主张商品房买卖合同无效？

A

对房地产开发企业以在建或已建成的商品房折抵施工人的工程款，施工人又将房屋卖与他人，房地产开发企业与他人签订商品房买卖合同后，又以其与施工人未经结算为由主张商品房买卖合同无效的，依法不应支持。