Q

因承租人违约解除房屋租赁合同，出租人请求承租人承担房屋再行出租租金减少损失的，应否支持？

A

因承租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人应依照合同约定及法律规定，赔偿出租人因此受到的损失。但合同解除后，出租人与他人再行订立新的房屋租赁合同，系双方自主的商业行为，出租人再以承租人违约解除房屋租赁合同为由，请求承租人对房屋再行出租的租金减少损失承担责任的，依法不予支持。