Q

当事人为套取银行贷款订立的商品房买卖合同，合同效力应如何认定？

A

当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，因双方并无房屋买卖的真实意思表示，根据《民法典》第一百四十六条的规定，房屋买卖合同无效。当事人尚未还清银行贷款的，应依照《商品房买卖合同案件解释》第二十一条的规定处理。