Q

出卖人未将房屋权属登记到自己名下即再行出卖房屋，买受人请求出卖人协助办理权属转移登记的，应如何处理？

A

协助办理权属转移登记，属商品房买卖合同应当包括的义务。

故即使商品房买卖合同未明确约定出卖人应协助办理权属转移登记，出卖人仍然负有协助办理义务。对出卖人未将房屋权属登记到自己名下即再行出卖房屋，买受人请求出卖人协助办理权属转移登记的，因协助履行义务还涉及其他前手出卖人等，故应通知其他房屋买卖的当事人作为第三人参加诉讼。