Q

业主委员会与业主大会选聘的物业服务人签订的物业服务合同，是否约束全体业主？

A

业主委员会与业主大会选聘物业服务人签订的物业服务合同，如不存在合同无效情形，依法则应认定物业服务合同合法有效，对全体业主均具有约束力。因物业服务的对象系小区全体业主，个别业主对物业服务合同履行所持异议，不能代表全体业主的意见，个别业主以此为由抗辩不支付物业费的，依法不应支持。