申请执行人

法官，财产的评估价比市场成交价高了很多，如果拍卖不成我接收财产会损失不少，还要垫付不少评估费，完成评估到最后拍卖需要几个月的时间完成？……

被执行人

法官，我家房子评估价格比市场价低啊，我还要再承担评估费，这房子拍卖后也给我造成不少经济损失。……

财产评估的价格以及财产从评估价格开始至拍卖完毕所需要的时间，是执行中双方当事人最常问到也是最关注的问题。执行生效裁判，是胜诉权利人兑现胜诉权益的“最后一公里”。尖山区人民法院为加快实现胜诉权益，建立了“执前督促+鉴定”的执行机制，该机制在执行过程中得到一致好评。

案情简介

某小贷公司与孟某借款合同纠纷一案，因孟某未履行生效判决确定的给付义务，某小贷公司向法院申请强制执行。鉴于该案中有抵押财产，该案进入执行督促程序，督促孟某及时履行，孟某表示已无力还款，同意变卖抵押财产偿还债务，承办法官积极约谈双方当事人，向双方当事人说明评估作为拍卖的前置程序产生的资金成本及时间成本，以及执前鉴定的优势，最终双方当事人对财产价值、网络拍卖挂拍价达成一致意见。该案立案后三日内就将抵押财产通过网络平台发布拍卖公告，经过两次网络拍卖后，标的物竞拍成功，案件顺利执结，自申请执行人申请执行到收到价款共53天。

“执前督促+鉴定”机制的运行，大大缩短了执行周期，减轻了当事人的诉累，最大限度地将双方当事人的利益最大化，确保当事人胜诉权益在“最后一公里”跑出加速度，让公平正义及时高效。